Oberoende besiktning enligt AB 04/ABT 06 – från förbesiktning till garantibesiktning.
Vi är aldrig en del av projektet – bara skriftligt protokoll ni kan agera på.
Vanliga val i entreprenadprojekt – protokoll innan överlämning och garanti.
Lokal besiktningsman, systematisk genomgång och skriftligt protokoll. Vi tar inte köpares, säljares, styrelsens eller entreprenörens parti.
Slutbesiktning vid entreprenad är den formella godkännandebesiktningen när arbetet är färdigställt enligt AB 04 eller ABT 06. En oberoende besiktningsman protokollför status sakligt — utan att ta beställarens eller entreprenörens sida. Utlåtandet avgör om projektet godkänns och startar garantitiden. Paket och vägledande priser finns i entreprenadlistan.
Slutbesiktning entreprenad – Stockholm · Se entreprenadpaket och priser
Garantibesiktning ska normalt bokas inom två år efter godkänd slutbesiktning enligt gängse entreprenadavtal och AB 04. Oberoende besiktningsman dokumenterar kvarvarande eller nya fel sakligt så beställaren kan kräva åtgärd inom garantitiden. Missar ni fristen riskerar ni att förlora rätten till garantibesiktning.
Garantibesiktning entreprenad – Stockholm · Se entreprenadpaket
Förbesiktning dokumenterar byggplats, underlag och förutsättningar innan arbetet startar enligt AB 04 eller ABT 06. Oberoende besiktningsman protokollför nuläge sakligt så beställare och entreprenör delar samma faktabild — utan att ta någons parti. Utlåtandet minskar risken för tvist om skador eller brister som uppstår under byggtiden.
Överbesiktning är en oberoende granskning när beställaren misstänker fel eller brister utöver det som noterades vid slutbesiktning. Besiktningsmannen dokumenterar avvikelser objektivt i protokoll som underlag för reklamation eller förhandling — inte som advokat för någon part. Vanligt vid tvist om kvalitet, förseningar eller ofullständiga åtgärder.
Överbesiktning entreprenad – Stockholm · Se entreprenadpaket
Efterbesiktning kontrollerar om anmärkningar från slutbesiktning är fackmässigt åtgärdade och om nya följdfel uppstått. Oberoende besiktningsman protokollför status sakligt så parterna vet om projektet kan godkännas eller om ytterligare rättning krävs. Kostnadsfördelning följer avtal — ofta entreprenören när många fel kvarstår.
Efterbesiktning entreprenad – Stockholm · Se entreprenadpaket
Kontrollansvarig (KA) övervakar att byggprojektet uppfyller gällande regler, tillstånd och kontrollplan enligt PBL. Rollen är formell myndighetsnära kontroll — inte samma som oberoende slutbesiktning vid överlämning enligt AB 04. Besiktningsman.se erbjuder KA-tjänster där dokumentation i iSpect stödjer både kontroll och senare besiktningsunderlag.
Oberoende, dokumentationsdriven process enligt AB 04/ABT 06. Vi granskar, mäter och protokollför så ni har underlag innan överlämning, garanti eller tvist.
Vi kan använda iSpect som utvärderingsverktyg vid upphandling.
Räkna ut vägledande tidslinje från slutbesiktningsdatum enligt AB 04/ABT 06. Missa inte tvåårsfristen.
Öppna garantibesiktning tidslinje →Nedan beskriver vi vad som ingår i våra entreprenadpriser (exklusive moms). Behöver ni offert anpassad till ert projekt – kontakta oss. Mer om besiktningstyper och branschregler finns i vår dokumentationssamling och bland vanliga frågor kring entreprenadbesiktning.
Kostnadsfri och icke-bindande offert. Fast pris innan du bokar. Inga dolda kostnader, inga överraskningar.
Senast uppdaterad:
Pris
Fast pris offereras
T.ex. renovering av fasad omkring 10.000–30.000 kr.
Dokumentera status innan projektet börjar
Pris
Fast pris offereras
Detta är i stort sett vad vi alltid offererar – pris går inte att bedöma utan underlag.
Kontroll hela vägen
Kostnadsfri och icke-bindande offert
Oavsett om det handlar om ett stambyte, nyproduktion eller en garantibesiktning så har vi rätt certifierad expert för jobbet.
Fasta priser, över hela linjen.
Begär offert – vi återkommer med fast pris och vad som händer härnäst. Oberoende dokumentation, inga dolda kostnader.
1. Beskriv ditt behov
Fyll i formuläret med kontaktuppgifter och berätta kort om fastigheten. Tar 2 minuter.
